تحليل العقار: ٨ مقاييس لاختيار فرص ...

٢- معدل الرسملة (المعروف أيضًا بمعدل الحد الأقصى) Cap Rate٣- معدل العائد الداخلي Internal Rate of Return٤- التدفق المالي Cash Flow٥- العائد على النقد Cash on Cash Return٦- إجمالي الإيجار المضاعف Gross Rent Multiplier٧- نسبة التكاليف التشغيلية Operating Expense Ratio٨- معدل الشغور Vacancy Rateإجمالي الإيجار المضاعف من المقاييس السهل حسابها حيث إنه يعطيك نسبة بين إجمالي إيجار العقار السنوي وسعر العقار المطلوب. والهدف من هذا المقياس أن تحدد السعر العادل للعقار لأنك تقارن إجمالي الإيجار المضاعف الخاص به مع العقارات الأخرى، وكذلك أن تعرف المدة التي سيستغرقها العقار حتى يدرَّ سعره المدفوع فيه.